■旅游景点地产

    ——主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等非住宿性质的房产。如各种影视拍摄基地。这类项目的经营者如果抓住名人出入频繁而带来的名人效应，一定可以提升其物业价值。周庄的一个茶社以著名作家三毛命名为“三毛茶社”后便由此声名远播。

■旅游商务地产

    ——主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城建筑物及关联空间。这类地产的经营只要做到大型集中、管理统一就可使旅游者自掏腰包，纷至沓来。切忌店面分散，报价不一，使得消费者退避三舍。北戴河旅游区的诸多海鲜酒店便让人不敢恭维。而同是经营海鲜，旅游业发达的泰国海滩餐厅和海产品超市则非常规范。

■旅游度假地产

    ——主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种类型的地产，如度假村、产权酒店等。要点是自身有完善配套和特色服务，如果客人游完夜景回酒店后想吃夜宵，而酒店餐厅打烊、内部便利店关门，宾至如归一词便无从解释。

■旅游住宅地产

    ——主要指与旅游区相连接的可提供出租及购买需要的各类住宅建筑。租用该建筑考虑的主要是私密、便利和自由；而现在“跟团”旅行都有自由活动时间，很多人就会在住所周边散步购物，这都需要有花园、广场、商店等齐全配套设施来实现。

■度假用第二居所

    ——往往地处城郊接合的清静处。房价升值潜力大、驱车一时可达的距离、齐全的购物餐饮等社区配套和完备的物业管理使得这类物业一般不会长期闲置，每个双休日置业者都可以来去自如，这便是该物业生命力之所在；度假用异地置业的投资行为则更强一些。这类物业一般都在旅游区内。由于距离跨度大，利用率相对较低，在闲置期出租可得到较好回报。对他们而言，按月交纳物业管理费用委实不太划算，而在像蓟县那样的风景区，“买块地、盖间房、雇个人、收租忙”成了不错的生意经。除了自己享受山水之美外，其余时间将其委托别人管理。这种投资相对较少又有较好回报的置业方式在“有闲有钱”的消费阶层中甚为流行。