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假日楼市远郊楼盘过半数
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文章来源：解放网—房地产时报 发布时间：2006-10-08
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为期四天的上海“假日楼市”秋季房展会10月6日降下帷幕。总体来说，市场调研多、远郊楼盘多、打折优惠少这“二多一少”构成了本次房展会的三大特色。
开发商收集资料忙同往届房展会开发商只顾叫卖楼盘不同，在“假日楼市”上，不少开发商将收集购房者信息作为一项重要任务来完成。除了定时赠送小礼品，让参观者留下自己的联系方式及姓名外，不少楼盘还派出专人进行问卷调查，调查内容包括个人买房预算、家庭收入、预计贷款成数、打算何时买房、偏爱的区域与房型以及对楼盘的心理价位等。
香溢中央花园的销售代表陆鑫坦言，他们的楼盘预计年底开盘，参加房展会就是想探探底，看购房者究竟能接受怎样的价格。和以往仅出于积累客户而搜集信息的目的不同，本次“假日楼市”上开发商通过更专业的市场调研手段来了解购房者的心理预期，从而更好地为后市做准备。
远郊楼盘吸引老年人外郊环楼盘占去这次“假日楼市”的半壁江山，同时参展的还有不少上海周边地区如昆山、周庄等地的楼盘，依靠低单价来吸引人们的眼球，位于昆山的阳光都城甚至打出了1980元/平方米的起价。这些远离市中心但价格实惠的楼盘受到了不少中老年人的关注。一位姓杨的女士告诉记者，儿子已经结婚，买了婚房，她和老伴想把市区的房子出售后在外郊环附近买一套面积大些的房子，“我家一直有客人来的，想把房子换大点，而且市郊环境好点，空气比较新鲜。”像杨女士这样准备在外环安家的中老年人不在少数，他们最关心的是社区的绿化以及生活配套是否齐全，而区域内有没有大型的医疗机构也是这些中老年人询问最多的问题。
打折优惠项目不多“房展会期间订房有优惠吗？”“没有”，在好几个楼盘记者都得到这样的答复。这次房展会上优惠打折的楼盘不多，除了寥寥几个楼盘推出每平方米降100-200元的优惠外，大多数楼盘只是房价外的促销内容：买房送车位，免三年物业管理费，送装修等，对于这些促销优惠，购房者最关心的是能否兑现。除了打折少，一些开盘至今反响较好的楼盘甚至悄然涨价。位于浦东的某盘，均价从原来的6700元/平方米升到了目前的7600元，房展会期间也没有特别的优惠。尽管这样，记者现场询问的几位参观者中还是有三分之一表示将在半年内买房。“除非有准确消息房价将下降15%，不然我还是会买的。”一位顾先生这样告诉记者。
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